消息面上，福州、武汉收储落地，其他城市进度有望加快。市场人士认为收储落地有助于促进成交量回升，降低当地库存，加速市场供需平衡的恢复；收储价格有望形成区域内的价格锚点，改善房价下 降的预期，促进楼市企稳；有望缓解房企的资金压力，该笔资金可用于保交付或

　　行业数据方面，房地产行业各项数据仍在低位徘徊。国家统计局公布数据显示，2024年1-7月，商品房销售面积54149万平方米，同比-18.6%，商品房销售额53330亿元，同比-24.3%。全国房地产开发投资60877亿元，同比-10.2%。

　　板块行情或充分反映基本面情绪，地产板块8月以来震荡回落逼近前期低点，板块估值处底部区间。Wind数据显示，截至8月26日，中证800地产指数PB估值为0.6X，位于近10年不到1%分位点，底部特征明显。

　　方向一：龙头国央企继续享有集中度优势，于核心城市货源充足、把握机遇能力强同时其资金优势有望助力其继续扩储、扩大份额优势；部分区域型企业在基本面健康度高的城市具备市占率优势。

　　方向二：供给侧“防风险”基调下，政策对于未出险优质非国央企或延续“呵护”思路，给予融资支持协助其跨越周期，部分房企信用修复预期或稳步修复。

　　方向三：母公司交付增量下滑对第三方拓展影响显现，龙头央企关联物企成长路径明确，规模有望保持良好增速，部分房企发展策略转向提升存量运营、探索差异化发展路径，长期同样具备赛道突围潜力。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.8.26。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。

责任编辑：杨赐

步方重归老本行，开了一家餐馆。

一片雷云滚滚。

他扛着锄头，安静的跟着雪兔，雪兔一路跳动。

远处的洪荒大地。

都说天道无情，但是生死之难，也无动于衷……反弹回暖！“招保万”涨逾1%，地产ETF（159707）拉升近1%！收储政策落地，机构：地产底部特征显现无精打采。